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<p>Quel diagnostic immobilier réaliser pour louer mon bien?</p>
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										<img width="300" height="200" src="http://sunvalor.com/diagnostic/wp-content/uploads/2021/03/house-2368389_1920-300x200.jpg" alt="" loading="lazy" srcset="http://sunvalor.com/diagnostic/wp-content/uploads/2021/03/house-2368389_1920-300x200.jpg 300w, http://sunvalor.com/diagnostic/wp-content/uploads/2021/03/house-2368389_1920-1024x683.jpg 1024w, http://sunvalor.com/diagnostic/wp-content/uploads/2021/03/house-2368389_1920-768x512.jpg 768w, http://sunvalor.com/diagnostic/wp-content/uploads/2021/03/house-2368389_1920-1536x1024.jpg 1536w, http://sunvalor.com/diagnostic/wp-content/uploads/2021/03/house-2368389_1920.jpg 1920w" sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" />											
		<p>"Le nombre de diagnostic immobilier peut varier en fonction de différents paramètres. Néanmoins tous sont regroupés au sein d'un dossier de diagnostic technique (DDT)"</p>		
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		<p><strong>Diagnostic de performance énergétique</strong></p>
<p>    Le Diagnostic de performance énergétique ou bien “DPE“ doit dater de moins de dix ans</p>
<p> </p>
<p>Dès lors que le local dispose d’installations de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire, le diagnostic de performance énergétique doit être joint au contrat de location lors de sa signature à des fins d’information.</p><p>Le <a href="https://www.nisdiagnostic.fr/diagnostic-electricite/"><strong>Diagnostic Electricité</strong></a> </p>
<p>pour toutes installations de plus de 15 ans, il a une validité de 6 ans</p>
<p>Le diagnostic électricité permet de mieux assurer le respect d’une des caractéristiques du logement décent. Ce dernier se focalise sur <em>« les réseaux et branchements d’électricité ». La conformité aux normes de sécurité définies est contrôlée vérifiée. Le bon état d’usage et de fonctionnement y est également vérifié</em>. Par ailleurs, le réseau électrique doit permettre <em>« l’éclairage suffisant de toutes les pièces et des accès ainsi que le fonctionnement des appareils ménagers courants indispensables à la vie quotidienne »</em>.</p>		
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										<img width="735" height="544" src="http://sunvalor.com/diagnostic/wp-content/uploads/2021/03/Diagnostic-Gaz-1.jpg" alt="" loading="lazy" srcset="http://sunvalor.com/diagnostic/wp-content/uploads/2021/03/Diagnostic-Gaz-1.jpg 735w, http://sunvalor.com/diagnostic/wp-content/uploads/2021/03/Diagnostic-Gaz-1-300x222.jpg 300w" sizes="(max-width: 735px) 100vw, 735px" />											
		<p><strong>DIAGNOSTIC GAZ</strong></p>
<p>   Le Diagnostic Gaz pour toutes installations</p>
<p>de plus de 15 ans, il a une validité de 6 ans</p>
<p>Le diagnostic gaz permet de mieux assurer le respect d’une des caractéristiques du logement décent. Il implique que « les réseaux et branchements de gaz sont conformes aux normes de sécurité définies par les lois et règlements et sont en bon état d’usage et de fonctionnement »</p><p><strong>Constat de risque d'exposition au plomb (CREP)</strong></p>
<p>    Le Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) plomb ne concerne que les logements construits avant le 1er janvier 1949. </p>
<p>Lors de la signature du bail, le constat de risque d’exposition au plomb doit dater de moins de six ans. </p>
<p>Pour lutter contre le saturnisme (intoxication grave liée au plomb se trouvant dans des peintures anciennes), tout propriétaire-bailleur doit remettre à son locataire un constat de risque d’exposition au plomb (CREP) réalisé par un diagnostiqueur certifié</p>		
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		<p><strong>DIAGNOSTIC AMIANTE</strong></p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Le Diagnostic Amiante, intitulé « dossier amiante partie privative (DAPP), » concerne tous les logements dont le permis de construire à été délivré avant le 1er juillet 1997.</p>
<p>Le diagnostic ne doit pas être annexé au contrat de location, toutefois il doit être tenu à disposition du locataire, sur simple demande.</p><p><strong>SURFACE HABITABLE (Loi boutin)</strong></p>
<p>    Du fait des lois dites « Alur » de mars 2014 et « Macron » d’août 2015, la Surface habitable (ou loi Boutin)  de tout nouveau contrat de location vide ou meublée à usage de résidence principale du locataire doit mentionner la surface habitable du logement. </p>
<p>La loi permet de mesurer soi-même son logement, il est fortement recommandé de recourir aux services d’un diagnostiqueur, car lorsque la surface habitable réel du logement est inférieure de plus de 5 % à celle mentionnée dans le contrat de location, le propriétaire bailleur peut supporter, à la demande du locataire, une diminution du loyer proportionnelle à l’écart constaté !</p>		
										<img width="735" height="531" src="http://sunvalor.com/diagnostic/wp-content/uploads/2021/03/Surface-habitable-1.jpg" alt="" loading="lazy" srcset="http://sunvalor.com/diagnostic/wp-content/uploads/2021/03/Surface-habitable-1.jpg 735w, http://sunvalor.com/diagnostic/wp-content/uploads/2021/03/Surface-habitable-1-300x217.jpg 300w" sizes="(max-width: 735px) 100vw, 735px" />											
										<img width="1200" height="493" src="http://sunvalor.com/diagnostic/wp-content/uploads/2021/03/Formulaire-ERP.png" alt="" loading="lazy" srcset="http://sunvalor.com/diagnostic/wp-content/uploads/2021/03/Formulaire-ERP.png 1563w, http://sunvalor.com/diagnostic/wp-content/uploads/2021/03/Formulaire-ERP-300x123.png 300w, http://sunvalor.com/diagnostic/wp-content/uploads/2021/03/Formulaire-ERP-1024x421.png 1024w, http://sunvalor.com/diagnostic/wp-content/uploads/2021/03/Formulaire-ERP-768x315.png 768w, http://sunvalor.com/diagnostic/wp-content/uploads/2021/03/Formulaire-ERP-1536x631.png 1536w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" />											
		<p><strong>Etat des risques et pollutions (ERP) - Ex ERNMT</strong></p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; L’ Etat des risques ou pollutions ou bien ERP doit dater de moins de 6 moins</p>
<p>L’état des risques naturels et technologiques a été instauré dans un but d’information préventive. L’idée est que le locataire « informé sur les phénomènes passés ou prévisibles, leurs conséquences et les mesures pour s’en protéger et en réduire les dommages, sera ainsi moins vulnérable »</p>