<h2>DPE, Dans quel cas réaliser un audit énergétique ?</h2>		
		<p>Le DPE est obligatoire dans le cadre d'une vente ou location, chaque futur locataire ou futur propriétaire accède à une estimation des frais liés aux dépenses énergétiques. <br></p>
<p>Le nouveau diagnostic DPE mis en place depuis juillet 2021 est encore plus précis pour apporter une information relativement précise sur le budget Energie de l'habitation.</p>
<p>Pour vous donner un ordre de grandeur, un appartement de 40 m<sup>2</sup> chauffé à l’électricité pour 90 €/mois est classé F. <br></p>
<p>Le classement énergétique est donc un critère à prendre en compte lors de la signature du bail ou de l’acte de vente.</p>
<p>Pour cette raison, et pour inciter les propriétaire bailleurs à rénover leur patrimoine, <br></p>
<h3>Pour la location d’un bien de classe énergie F</h3>
<p>Plusieurs mesures sont prévues pour interdire progressivement la mise<br>
 en location des passoires énergétiques, qui regroupent les logements<br>
ayant une note F ou G au DPE. Cette trajectoire d’interdiction a pour<br>
objectif d’accélérer la rénovation énergétique des biens les plus<br>
énergivores, de limiter les émissions de gaz à effet de serre et de<br>
lutter contre la précarité énergétique. Voici les étapes à retenir&nbsp;pour<br>
les propriétaires et bailleurs&nbsp;:</p>
<ul>
<li>En <strong>2025, les</strong> <strong>logements classés G seront retirés du marché locatif</strong>. Ces biens ne remplissent effectivement pas les critères de décence et doivent être rénovés.</li>
<li>Au <strong>1<sup>er</sup> janvier 2028, ces règles s’appliqueront également aux logements dotés d’une étiquette F</strong>. L’ensemble des passoires énergétiques désignées par les étiquettes F et G du futur DPE seront ainsi exclues du marché locatif.</li>
<li>En <strong>2034, les logements de classe énergie E seront également concernés par l’interdiction de la mise en location</strong>.</li></ul>
        <h3>Obligation d’audit énergétique pour les logements en vente de classe énergétique F</h3>
        <p>En septembre 2022, il deviendra obligatoire de réaliser un 
audit énergétique pour la vente des maisons et des immeubles en 
monopropriété notés G ou F au DPE. Quant aux logements de classe E et D,
 ils seront également concernés par l’obligation d’audit énergétique 
respectivement en 2025 et 2034.</p>
    <ul>
</ul>