<p><!-- wp:paragraph --></p><h3>Quel diagnostic immobilier réaliser pour vendre mon bien?</h3><p><!-- /wp:paragraph --></p><p> </p>		
															<img width="300" height="200" src="https://www.idealpes-diagnostics.com/wp-content/uploads/2021/03/purchase-3113198_1920-1-300x200.jpg" alt="Diagnostic immobilier" loading="lazy" srcset="https://www.idealpes-diagnostics.com/wp-content/uploads/2021/03/purchase-3113198_1920-1-300x200.jpg 300w, https://www.idealpes-diagnostics.com/wp-content/uploads/2021/03/purchase-3113198_1920-1-1024x683.jpg 1024w, https://www.idealpes-diagnostics.com/wp-content/uploads/2021/03/purchase-3113198_1920-1-768x512.jpg 768w, https://www.idealpes-diagnostics.com/wp-content/uploads/2021/03/purchase-3113198_1920-1-1536x1024.jpg 1536w, https://www.idealpes-diagnostics.com/wp-content/uploads/2021/03/purchase-3113198_1920-1.jpg 1920w" sizes="(max-width: 300px) 100vw, 300px" />															
		<p>"Tout d'abord, le vendeur doit fournir à l'acquéreur, dès le compromis de vente, des diagnostics : amiante, plomb, termites, etc... . Réalisés par un professionnel certifié, ces <a href="https://www.idealpes-diagnostics.com/diagnostic-immobilier/grenoble/">diagnostics immobiliers</a> obligatoires renforcent la protection de l'acquéreur et celle du vendeur. En effet, selon le type de bien, la date de construction et la localisation du logement, il n'y a pas les mêmes diagnostics à réaliser. Notons, qu'ils sont regroupés au sein d'un dossier de diagnostic technique (DDT)"</p>		
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		<p><strong>Diagnostic de performance énergétique</strong></p>
<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; Le Diagnostic de performance énergétique ou bien “DPE“ doit dater de moins de dix ans</p>
<p>Dès lors que le local dispose d’installations de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire, le diagnostic de performance énergétique doit être joint au contrat de location lors de sa signature à des fins d’information.</p><p>Le <strong>Diagnostic </strong><strong>Electricité</strong></p>
<p>pour toutes installations de plus de 15 ans, il a une validité de 6 ans</p>
<p>Le diagnostic électricité permet de mieux assurer le respect d’une des caractéristiques du logement décent. Ce dernier se focalise sur <em>« les réseaux et branchements d’électricité ». La conformité aux normes de sécurité définies est contrôlée vérifiée. Le bon état d’usage et de fonctionnement y est également vérifié</em>. Par ailleurs, le réseau électrique doit permettre <em>« l’éclairage suffisant de toutes les pièces et des accès ainsi que le fonctionnement des appareils ménagers courants indispensables à la vie quotidienne »</em>.</p>		
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															<img width="735" height="544" src="https://www.idealpes-diagnostics.com/wp-content/uploads/2021/03/Diagnostic-Gaz-1.jpg" alt="" loading="lazy" srcset="https://www.idealpes-diagnostics.com/wp-content/uploads/2021/03/Diagnostic-Gaz-1.jpg 735w, https://www.idealpes-diagnostics.com/wp-content/uploads/2021/03/Diagnostic-Gaz-1-300x222.jpg 300w" sizes="(max-width: 735px) 100vw, 735px" />															
		<p><strong>DIAGNOSTIC GAZ</strong></p>
<p>   Le Diagnostic Gaz pour toutes installations</p>
<p>de plus de 15 ans, il a une validité de 6 ans</p>
<p>Le diagnostic gaz permet de mieux assurer le respect d’une des caractéristiques du logement décent. Il implique que « les réseaux et branchements de gaz sont conformes aux normes de sécurité définies par les lois et règlements et sont en bon état d’usage et de fonctionnement »</p><p><strong>Constat de risque d'exposition au plomb (CREP)</strong></p>
<p>    Le Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) plomb ne concerne que les logements construits avant le 1er janvier 1949. </p>
<p>Lors de la signature du bail, le constat de risque d’exposition au plomb doit dater de moins de six ans. </p>
<p>Pour lutter contre le saturnisme (intoxication grave liée au plomb se trouvant dans des peintures anciennes), tout propriétaire-bailleur doit remettre à son locataire un constat de risque d’exposition au plomb (CREP) réalisé par un diagnostiqueur certifié</p>		
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		<h4><strong>DIAGNOSTIC AMIANTE</strong></h4>
<p>   Le <strong>Diagnostic Amiante</strong>, <i>concerne tous les biens immobiliers  dont le permis de construire à été délivré avant le <strong>1er juillet 1997</strong>.</i></p>
<p>Le diagnostic doit être annexé  au compromis de vente et de l’acte définitif.</p><h4>Loi Carrez</h4><blockquote><p>La <strong>Loi Carrez</strong>  défini la surface privative habitable. La surface du bien doit impérativement être mentionnée dans le compromis de vente puis dans l’acte authentique de vente (l’acte notarié).</p></blockquote><p>La loi Carrez ne s’applique que pour les biens en copropriété. En copropriété, sont donc concernés par la loi Carrez :</p><ul><li>les appartements d’habitation ;</li><li>les locaux d’activités (bureaux, locaux commerciaux, professionnels ou à usage de dépôt).</li></ul>  		
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															<img width="1200" height="493" src="https://www.idealpes-diagnostics.com/wp-content/uploads/2021/03/Formulaire-ERP.png" alt="" loading="lazy" srcset="https://www.idealpes-diagnostics.com/wp-content/uploads/2021/03/Formulaire-ERP.png 1563w, https://www.idealpes-diagnostics.com/wp-content/uploads/2021/03/Formulaire-ERP-300x123.png 300w, https://www.idealpes-diagnostics.com/wp-content/uploads/2021/03/Formulaire-ERP-1024x421.png 1024w, https://www.idealpes-diagnostics.com/wp-content/uploads/2021/03/Formulaire-ERP-768x315.png 768w, https://www.idealpes-diagnostics.com/wp-content/uploads/2021/03/Formulaire-ERP-1536x631.png 1536w" sizes="(max-width: 1200px) 100vw, 1200px" />															
		<p><strong>Etat des risques et pollutions (ERP) - Ex ERNMT</strong></p>
<p>    L’ Etat des risques ou pollutions ou bien ERP doit dater de moins de 6 mois au jour du compromis de vente et de l’acte définitif.</p>
<p>L’état des risques naturels et technologiques a été instauré dans un but d’information préventive. L’idée est que le locataire « informé sur les phénomènes passés ou prévisibles, leurs conséquences et les mesures pour s’en protéger et en réduire les dommages, sera ainsi moins vulnérable »</p>
<p>Diagnostic Termites</p>
<blockquote>
<p>Le&nbsp;<strong>Diagnostic Termites</strong>, s’applique à tous les immeubles bâtis. (maison, appartement, local d’activité). Et ceux, quel que soit leur usage (habitation, commerce) dès lors qu’ils sont situés dans <a href="https://www.ecologique-solidaire.gouv.fr/sites/default/files/Carte%20des%20d%C3%A9partements%20couverts%20par%20un%20arr%C3%AAt%C3%A9%20pr%C3%A9fectoral%20d%C3%A9limitant%20les%20zones%20infest%C3%A9es%20par%20les%20termites%20au%201er%20janvier%202016.pdf">des zones contaminées</a>. Ce dernier doit dater de moins de six mois au moment du compromis de vente et de l’acte définitif.</p>
</blockquote>
<p>Les insectes xylophages, et notamment, les termites, peuvent occasionner des dégâts importants dans les bâtiments.</p>
															<img width="735" height="531" src="https://www.idealpes-diagnostics.com/wp-content/uploads/2021/03/Diagnostic-termites.jpg" alt="" loading="lazy" srcset="https://www.idealpes-diagnostics.com/wp-content/uploads/2021/03/Diagnostic-termites.jpg 735w, https://www.idealpes-diagnostics.com/wp-content/uploads/2021/03/Diagnostic-termites-300x217.jpg 300w" sizes="(max-width: 735px) 100vw, 735px" />