<h2>DPE, Dans quel cas réaliser un audit énergétique ? </h2>		
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		<p>Le DPE est obligatoire dans le cadre d'une vente ou location, chaque futur locataire ou futur propriétaire accède à une estimation des frais liés aux dépenses énergétiques.</p><p>Le nouveau diagnostic DPE mis en place depuis juillet 2021 est encore plus précis pour apporter une information relativement précise sur le budget Energie de l'habitation.</p><p>Pour vous donner un ordre de grandeur, un appartement de 40 m<sup>2</sup> chauffé à l’électricité pour 90 €/mois est classé F.</p><p>Le classement énergétique est donc un critère à prendre en compte lors de la signature du bail ou de l’acte de vente.</p><p>Pour cette raison, et pour inciter les propriétaire bailleurs à rénover leur patrimoine, À partir du 1<sup>er</sup> septembre 2022 cette obligation concernera tout d'abord les habitations classées F ou G, les logements dits « <em>passoires thermiques</em> », selon un décret daté du 4 mai 2022.</p><h3>Quelles Conséquences? Pour la location d’un bien de classe énergie F</h3><p>Plusieurs mesures sont prévues pour interdire progressivement la mise en location des passoires énergétiques, qui regroupent les logements F ou G au DPE.</p><p>Voici les étapes pour les propriétaires et bailleurs :</p><ul><li>En <strong>2025, les</strong> <strong>logements classés G seront retirés du marché locatif</strong>.</li><li>Au <strong>1<sup>er</sup> janvier 2028, ces règles s’appliqueront également aux logements dotés d’une étiquette F</strong>. L’ensemble des passoires énergétiques désignées par les étiquettes F et G du futur DPE seront ainsi exclues du marché locatif.</li><li>En <strong>2034, les logements de classe énergie E seront également concernés par l’interdiction de la mise en location</strong>.</li></ul><h3>Et pour la vente ?</h3><p><b>Qui peut réaliser l'audit Energétique? </b></p><p>Pour les immeubles à usage d'habitation comprenant plusieurs logement, les professionnels qualifiés</p><p>sont  :</p><ul><li>les bureaux d'études « Audit énergétique des bâtiments (tertiaires et/ou habitations collectives) » (qualification OPQIBI 1905) ;</li><li>les sociétés d'architectures et architectes inscrits à l'ordre et ayant suivi une formation ;</li></ul><p>Pour les maisons individuelles :</p><ul><li>les bureaux d'études et entreprises qualifiés « Audit énergétique en maison individuelle » (qualification OPQIBI 1911) ;</li><li>les entreprises certifiées « RGE offre globale » ;</li><li>les <a href="https://www.idealpes-diagnostics.com/diagnostic-immobilier/">diagnostiqueurs immobiliers</a> certifiés (attestation délivrée par un organisme de certification, obligatoirement jointe à leur audit).</li></ul>